Kosten der Bemusterung bei Gussek Haus in Nordhorn
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Was soll ich sagen. Die Bemusterung ist eine Art Spielzeugwarengeschäft für Erwachsene. Macht süchtig und kostet am Ende ein Schweinegeld.
Da wir eine Vorbemusterung schon bei Schwörer Haus gemacht haben, waren unsere Vorstellungen in Summe leidlich klar. Wir hatten zur Sicherheit ein Budget von 4.000 Euro für die Bemusterung eingeplant. Zusätzlich hatten wir ja noch die Gussek Goodies. Hier haben wir Goodies für die Türen, den Homepilot und elektrische Fensterläden genutzt. Das waren kostenseitig die attraktivsten Goodies. Zusätzlich hatten wir noch 650 Euro Bemusterungsguthaben durch die „Teilnahme am Gussek Quiz“.
Dennoch kamen wir – wie sollte es anders sein – natürlich nicht mit unseren 4.000 Euro hin. Am Ende standen 4.683 Euro Mehrkosten auf der Uhr. Wir hätten es geschafft, hätte sich der Bauherr nicht einen sündhaft teuren Zähler für die Wärmepumpe zusätzlich bemustern lassen.
Übersicht Mehr- und Minderkosten
3013 Euro Minderkosten, 7.196 Mehrkosten. Ergibt in Summe 4183 Euro für die Bemusterung. Hier muss man aber noch die 500 Euro Mindermengenzuschlag für das Verputzen des Erkers aufrechnen, die uns bei Bemusterung wieder gut geschrieben wurden.
Genereller Tipp
Ich halte es für völlig unmöglich bei nicht gänzlicher und völlig spaßbefreiter Anspruchslosigkeit unter 2.500 Euro Mehrkosten zu landen. In der Baufinanzierung sollten Minimum 6.000 Euro zusätzlich berücksichtigt werden. Bei uns war es im Bemusterungsprotokoll weniger, da wir viele Aspekte (bspw. Vorbereitung Photovoltaik, elektrische Fensterläden, Kabel 5 adrig statt 3 adrig usw. usf.) bereits im Werkvertrag aufgenommen hatten.
Spezieller Tipp
Kauft mind. 15-20 zusätzliche Steckdosen direkt beim Hausverkäufer im Werkvertrag. Ist deutlich billiger als es in der Bemusterung zu tun, eine Steckdose in der Bemusterung kostet sagenhafte 69 Euro. Haben wir leider zu spät gemerkt.
Detaillierte Übersicht der Bemusterungskosten
Die jeweiligen Kapitel werden im Bemusterungsprotokoll mit römischen Ziffern benannt. Ich liste in dieser Übersicht nur jene auf, wo Mehrkosten entstanden. In der Aufstellung berücksichtige ich die Minderkosten nicht.
I und II – Fassaden / Überstände / Erker – Minderkosten 696 euro, Mehrkosten 1068 Euro – 372 Euro reale Mehrkosten
150 Euro für Vorbereitung Haustürüberdachung
412 Euro für den ausgewählten Klinker Neo Magnolia
204 Euro für die gemauerten Klinkerbrüstungen der Fenster
136 Euro für Bienbeißer (gibt es billiger zum selbst Montieren, aber ich könnte das nicht für einen vergleichbaren Stundensatz)
III – Dach – Merkosten von 115 Euro
115 Euro für die Verbreiterung der Bodeneinschubtreppe auf 130/70
VI – Haustüranlage – Mehrkosten von 336 Euro
167 Euro für die Verglasung der Haustür in grau Teilmatt
147 Euro für den Haustürgriff
22 Euro für eine Klingel mit LED Ring
VIII – Zimmertüren – 610 Mehrkosten
36 Euro für Türgriffe im EG, Drücker Menorca
50 Euro für die Türgriffe der Bäder, nach außen öffnenbar
428 Euro für zwei Ganzglastüren (so „günstig“, dass der Bauherr sich auch eine für das Büro genehmigt hat)
24 Euro für die Türgriffe der Ganzglastüren, Menorca
72 Euro für Türgriffe im OG, Drücker Menorca
XII – Fliesenarbeiten – 1.236 Mehrkosten
520 Euro für zwei integrierte Ablagen in den Duschen von jeweils 100 cm Breite
406 Euro für Schlüterschienen im Bad OG
77 Euro für die Fliesen hinter dem Thron im OG
233 Euro für Fliesen bis zur Sauna
XIV – Sanitärinstallation – 1.012 Mehrkosten
142 Euro für Warmwasser im Hauswirtschaftsraum
300 Euro für zwei spülrandlose WCs
112 Euro für die Sanibel Waschtische im Bad OG
20 Euro für die Drückertaste im Bad OG
167 Euro für die Badewanne 180×80 im OG
28 Euro für die Wannenamatur
243 Euro für die Grohe Euphoria Duschbrause im OG
XV – Elektroarbeiten – 2819 Euro Mehrkosten
132 Euro für zusätzliche Kabel
270 Euro für ein 10 Meter langes 5×16 mm² Erdkabel zur Garage
1035 Euro für zusätzliche Steckdosen (15 Stück)
152 Euro für zusätzliche Brennstellen (4 Stück Schalter)
1230 für zusätzlichen Zähler Wärmepumpe
Anpassungen im Nachgang und Fazit
Im Nachgang haben wir nur noch geringfügige Anpassungen vorgenommen. Auf das TV Kabel und eine Steckdose im Bad des Obergeschosses haben wir verzichtet, dafür eine zusätzliche Außensteckdose am Eingang aufbemustert. 152 Euro gespart, 69 Euro ausgegeben. Unsere Bemusterungskosten wurden also lediglich um 83 Euro gesenkt.
Inzwischen habe ich mir unsere Bemusterungsliste gefühlte 100 Mal angesehen. Abgesehen von dem zusätzlichen Wärmepumpenzähler und den Schlüterschienen würde ich bis heute auf Nichts verzichten wollen. Schauen wir mal, wie das aussieht, wenn am Ende alles seht.
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